چنانچه در خصوص ملکی پایان کار صادر نشده و صورت‌مجلس تفکیکی نیز اخذ نگردیده باشد،چون صدور سندرسمی مستلزم دو مقدمه فوق است، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بدون تقاضای الزام به اخذ مجوزهای لازم مذکور قابلیت استماع ندارد.
رای دادگاه
اگر خواهان از جانب خوانده وکالت‌نامه‌ای داشته باشد که بتواند بر اساس آن مقدمات تنظیم سند رسمی ملک به نام خود را تمهید کند و ملک را به خود یا دیگری انتقال دهد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی وی مسموع نیست و قرار رد دعوی صادر می‌شود.
رای دادگاه
رای بدوی
در خصوص دعوی خانم م.ش. به طرفیت آقای م.ب. به خواسته الزام به تهیه مسکن، صرف‌نظر از اینکه خواهان جهت اثبات ادعای خود دلیلی ابراز و اقامه ننموده است، از آنجاییکه دعوی مزبور غیرقابل استماع تشخیص داده می‌شود و عملاً الزام خوانده به تهیه مسکن صرف‌نظر از قابل استماع نبودن آن، میسور نیست، مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به
ادامه مطلب ...
سوال:
در صورت صدور حکم بر فسخ بیع ؛ آیا رد ثمن و مبیع نیاز به تقدیم دادخواست دارد؟
نظریه مشورتی شماره ۱۷۴۱/۷ - ۱۳۸۴/۳/۱۸
همان‌طور که طبق ماده ۳۶۲ قانون مدنی، به مجرد عقد بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود و عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید، با وقوع فسخ عقد، آثار حقوقی مذکور منتفی می‌شود و در نتیجه مبیع به مالکیت بایع برمی‌گردد. به عبارت دیگر، چون به صراحت ماده ۴۵۹ قانون مذکور، از حین فسخ، مبیع مال بایع می‌شود، خریدار قانوناً ملزم است که آن را به مالک مسترد نماید. بنابراین، در فرض صدور حکم بر فسخ بیع و با لازم‌الاجراء شدن حکم دادگاه اجرای مفاد آن مستلزم استرداد عوضین است و نیاز به تقدیم دادخواست دیگری از جانب طرفین نیست.
فسخ قرارداد عمل حقوقی یک جانبه است و ذوالخیار می‌بایست ابتدا آن را اعمال کند و سپس تأیید آن را از دادگاه مطالبه کند در غیر این صورت به دلیل ترافعی نبودن قابل استماع نیست.
تاریخ رای نهایی: 1391/08/28
شماره رای نهایی: 9109970220601015
مرجع صدور: شعبه 6 دادگاه تجدید نظر استان تهران
رای بدوی
در خصوص دادخواست خواهان م.س. با وکالت
الف.الف. به طرفیت خواندگان 1-ح. 2-ه. 3-م. 4-ع. به خواسته فسخ قرارداد خرید یک دستگاه
خودرو پژو 206 خاکستری به شماره انتظامی... به جهت تخلف از شرط و معیوب بودن مورد معامله
و بازگشت ثمن معامله به خریدار به انضمام خسارات دادرسی دادگاه اولاً با توجه به اصل
نسبی