شرط ضروری صدور حکم تخلیه آپارتمان‌های فرسوده جهت بازسازی و تجدیدبنا، بیم خطر یا ضرر مالی و جانی است و این موضوع با ارجاع به کارشناس احراز می‌گردد.
تاریخ رای نهایی: 1392/06/17
شماره رای نهایی: 9209970221500732
رای بدوی:
درخصوص دعوی آقای م. ع. و خانم ز.ر. با
وکالت آقای الف.ف. به‌طرفیت آقای ع.ر. به‌خواسته تعیین هیأت کارشناسی موضوع ماده
13 الحاقی قانون تملک آپارتمان‌ها و سپس الزام خوانده به تخلیه ملک جهت بازسازی به
این شرح که خواهان‌ها مالک 2 طبقه از مجموع 3 طبقه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره
406 فرعی از 4476 اصلی می‌باشند که به‌علت منقضی شدن عمر مفید ساختمان و احتمال بروز
خطرات جانی و مالی تقاضای تخریب و نوسازی دارند
الف - صرف صدور جواز کسب به‌نام فرد دیگری که مباشر مستأجر در اداره مغازه است، انتقال به‌غیر تلقی نمی‌شود که بتوان بر اساس آن تخلیه مستأجر را از دادگاه درخواست کرد.
ب - اگر در قرارداد اجاره شغل مشخصی از سوی موجر برای اشتغال مستأجر تعیین نشده باشد، تقاضای تخلیه عین مستأجره به‌علّت تغییر شغل موضوعیت ندارد.
رای بدوی
در خصوص دعوی آقای م.م. (متولی موقوفه)
با وکالت خانم س.ب. به‌طرفیت آقای م. ح. به خواسته صدور حکم تخلیه نسبت به مورد اجاره