شرط ضروری صدور حکم تخلیه آپارتمان‌های فرسوده جهت بازسازی و تجدیدبنا، بیم خطر یا ضرر مالی و جانی است و این موضوع با ارجاع به کارشناس احراز می‌گردد.
تاریخ رای نهایی: 1392/06/17
شماره رای نهایی: 9209970221500732
رای بدوی:
درخصوص دعوی آقای م. ع. و خانم ز.ر. با
وکالت آقای الف.ف. به‌طرفیت آقای ع.ر. به‌خواسته تعیین هیأت کارشناسی موضوع ماده
13 الحاقی قانون تملک آپارتمان‌ها و سپس الزام خوانده به تخلیه ملک جهت بازسازی به
این شرح که خواهان‌ها مالک 2 طبقه از مجموع 3 طبقه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره
406 فرعی از 4476 اصلی می‌باشند که به‌علت منقضی شدن عمر مفید ساختمان و احتمال بروز
خطرات جانی و مالی تقاضای تخریب و نوسازی دارند
چکیده راى:
صدور حکم تخلیه منوط به احراز نیاز موجر به اشتغال در عین مستاجره به منظور ارتزاق است به نحوی که اگر در مورد دعوی تخلیه اشتغال نداشته باشد امور معیشت وی دچار اختلال گردد
خواسته : تخلیه یکباب دکان
رای دادگاه
در خصوص دادخواست آقای سعید ... موکل آقای
اکبر الف به طرفیت آقای علی محمد ... به خواسته تخلیه یک باب دکان جزئی از پلاک 69
فرعی از 1579 اصلی بخش 2 قم و مطالبه اجره المثل تا زمان قطعیت حکم ضمن احراز تصرفات
خوانده به عنوان مستاجر نظر بر اینکه به حکایت سند 657130 - 20/7/72 دفتر 17 خواهان
مغازه را خریداری نموده و حسب شهادت شهود به مغازه مذکور شخصا محتاج می باشد و نظر
بر اینکه احتیاج خواهان حسب شهادب شهود احراز شده و خوانده با ادعای عدم احتیاج خواهان
دلیلی بر آن ابراز ننموده و نظر بر اینکه کارشناسی منتخب اجاره بها ماهانه را 7500
ریال برآورد کرده و حق کسب و پیشه خوانده را نیز هشت میلیون و پانصد هزار ریال تشخیص
نموده و نظر بر اینکه نظریه کارشناس با اوضاع و احوال