شرط ضروری صدور حکم تخلیه آپارتمان‌های فرسوده جهت بازسازی و تجدیدبنا، بیم خطر یا ضرر مالی و جانی است و این موضوع با ارجاع به کارشناس احراز می‌گردد.
تاریخ رای نهایی: 1392/06/17
شماره رای نهایی: 9209970221500732
رای بدوی:
درخصوص دعوی آقای م. ع. و خانم ز.ر. با
وکالت آقای الف.ف. به‌طرفیت آقای ع.ر. به‌خواسته تعیین هیأت کارشناسی موضوع ماده
13 الحاقی قانون تملک آپارتمان‌ها و سپس الزام خوانده به تخلیه ملک جهت بازسازی به
این شرح که خواهان‌ها مالک 2 طبقه از مجموع 3 طبقه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره
406 فرعی از 4476 اصلی می‌باشند که به‌علت منقضی شدن عمر مفید ساختمان و احتمال بروز
خطرات جانی و مالی تقاضای تخریب و نوسازی دارند
تنفیذ و اثبات مالکیت (سرقفلی) خواسته قابل قبول محسوب نمیشود و قابلیت استماع ندارد و خواهان میتواند آثار مالکیت (سرقفلی) را مطالبه کند .
:تاریخ رای نهایی: 1391/06/15
شماره رای نهایی: 9109970220300744
رای بدوی
در خصوص دعوی خواهان (س. الف. ح.) با وکالت
(پ. ق.) و آقای (الف. الف. ه.) به¬طرفیت خواندگان 1- (ع. ف. پ.) 2- (غ. ف. پ.) 3-
(غ. ح. خ. ف.) 4- (ف. ر.) 5- (ر. ر.) به¬خواسته صدور حکم بر تأیید (تنفیذ - تثبیت)
مالکیت منافع (سرقفلی) خواهان در یک باب مغازه به¬شرح متن دادخواست تقدیمی با عنایت
به محتویات پرونده
مرجع صدور:شعبه 49 دادگاه تجدید نظر استان تهران چکیده:
مستأجرین مشاعی محل کسب نمی‌توانند الزام شریک دیگر به فروش و انتقال سرقفلی (و منافع استیجاری) به غیر را تقاضا نمایند. صلاحیت خاص دادگاه به صدور دستور فروش مال غیر قابل افراز، در این باره موضوعیت ندارد.
تاریخ رای نهایی: 1391/09/18شماره رای نهایی: 9109970225001268